竞争对手里，最棘手的是谷望琛的兴茂集团——他们也在盯着这块地，而且手段更灵活，更敢砸钱。
所有问题，最后汇总在规划局的洪德副局长身上，他态度一直暧昧不明。
解平看得眉头紧锁。
这哪是“前期调研”，这简直是个烂摊子。
晚上吃饭时，谷云熙问起进展。
“看完了？”他问。
“看了一部分。”解平老实说，“太复杂了，理不清。”
“哪里最乱？”
“产权。”解平说，“好几个历史遗留问题，产权归属不清，还有一堆债务纠纷。感觉谁碰谁倒霉。”
谷云熙点点头：“确实。那为什么我们还想要？”
解平想了想：“地理位置好？改造潜力大？”
“对，但不全对。”谷云熙说，“更重要的是，这块地关系到整个东区的未来规划。谁拿下它，谁就掌握了东区开发的主动权。”
他顿了顿：“所以，产权问题再麻烦，也得解决。”
“怎么解决？”解平问，“那些历史问题，不是我们能左右的。”
谷云熙看着他：“为什么一定要我们去解决？”
解平一愣。
“产权不清，债务纠纷，这些问题存在这么多年了，为什么一直没解决？”谷云熙引导他，“是因为没人能解决，还是……有人不想解决？”
解平皱起眉，思考着。
“如果这些问题解决了，对谁最有利？对谁最不利？”谷云熙继续问，“谁最希望这块地一直烂在那里？谁最希望它尽快清理干净？”
解平脑子里闪过几个名字。
那些产权方里，有几家小公司，看起来没什么实力，但在产权问题上一直态度强硬。还有几个债权人，债务金额不大，但死活不肯妥协。
如果这块地一直烂着，他们虽然拿不到钱，但至少还能靠这点产权或债权，维持一点存在感。
一旦清理干净，被大集团拿走，他们就彻底出局了。
所以……他们是在拖延？
“有人在阻挠。”解平说，“不想让这块地顺利出让。”
“对。那你觉得，这些人背后，有没有更大的推手？”
解平的心沉了一下。
谷望琛。
如果是他在背后支持这些小角色，给他们钱，让他们继续闹，那这块地就永远清不干净。
华晟想拿地，就得先解决这些历史问题——而这正是谷望琛希望看到的：让华晟陷在泥潭里，消耗时间和资源。
“他在拖延我们。”解平说。
“没错。”谷云熙喝了口茶，“那我们现在该怎么办？跟他一样，去收买那些小角色？还是……”
他看向解平，眼神温和但锐利。
解平思考着。
收买，是最直接的办法。但谷望琛肯定早就布好了局，华晟现在介入，代价会很高。
而且，就算收买了，也只是暂时解决问题。只要谷望琛还在，他随时可以再扶植新的角色来闹。
得从根本上解决。
“能不能……绕过这些历史问题？”解平试探着问，“比如，换个方式拿地？不通过公开出让，而是别的途径？”
“我看了规划，这块地虽然是整体出让，但里面其实分好几个区块。”
“有些区块产权相对清晰，有些完全是烂账。如果我们只拿清晰的区块，烂账的区块……能不能想办法剥离出去？”
谷云熙不置可否，只是问道：“你想怎么剥离？”
“比如……推动市政重新划定地块范围？”解平越说越觉得可行，“把产权清晰的区块单独拿出来，作为优先开发地块。烂账的区块，先搁置，或者……作为公共绿地、配套设施用地？”
谷云熙笑了。
这次是真的很明显的笑容。
“思路对了。”他说，“不跟他在泥潭里打滚，而是想办法跳出泥潭，在干净的地方重新开始。”
解平被夸得有点不好意思，低下头喝了口水。
“但这个方案有个问题。”谷云熙说，“重新划定地块范围，需要市政规划局批准。而规划局那边……”
他顿了顿：“副局长洪德，是个关键人物。”
解平想起资料里关于洪德的介绍：四十多岁，技术官僚出身，作风严谨，原则性强。在规划局干了二十多年，口碑很好，但也没什么背景，一直升不上去。
“他很难搞？”解平问。
“不是难搞，是……”谷云熙想了想措辞，“太干净了。不站队，不收礼，只认规划和法规。想让他同意重新划定地块，得拿出足够过硬的理由。”
解平皱起眉。
这就麻烦了。
如果洪德只认法规，那华晟就得在法律和规划层面，找到足够的依据，证明重新划定的必要性。
这需要大量的调研、论证，甚至可能需要第三方机构出具评估报告。时间会拖得很长，而谷望琛肯定不会坐视不管。
“而且，”谷云熙补充道，“我收到消息，谷望琛最近也在接触洪德。”
解平的心一紧：“他想干什么？”
“还不清楚。”谷云熙说，“但肯定不是什么好事。洪德这个人，软硬不吃，唯一的软肋……”
他顿了顿，没说完。
但解平猜到了。
资料里提过，洪德的女儿有重病，一直在治疗。虽然没说具体什么病，但医疗开支应该不小。
如果谷望琛从这方面下手……
“我们需要尽快搞清楚，谷望琛到底想干什么。”谷云熙看着解平，“这件事，我想交给你。”
解平抬头：“我？”
“对。”谷云熙说，“你去查查洪德最近的情况，特别是他女儿那边。看看谷望琛有没有接触，用什么方式接触。”
谷云熙看着他：“用你自己的方式，低调点，别让人发现。”
解平点点头：“好。”
“不用急，慢慢来。有什么需要，跟李瑞说。”
“嗯。”